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原标题:ST南风:南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估陈诉

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南风团体淮安元明粉有限公司

苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估陈诉



中宝信矿评报字[2020]第268号

























北京中宝信资产评估有限公司

二○二○年十二月十三日



通讯地点:北京市向阳区北四环东路千鹤故里乙五号楼1112室

电话:(010)84898849 传真:(010)84833775

邮政编码:100029 E-mail: zbxcpv@126.com




南风团体淮安元明粉有限公司

苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估陈诉

摘 要

中宝信矿评报字[2020]第268号

提示:以下内容摘自评估陈诉,欲相识项目标全面环境,请阅读本评估陈诉全文。




评估委托人:南风化工团体股份有限公司。


评估机构:北京中宝信资产评估有限公司。


评估工具:南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权。


评估目标:南风化工团体股份有限公司拟举办重大资产重组、刊行股份及付出现
金购置资产所涉及南风团体淮安元明粉有限公司股东全部权益代价,凭据国度现行相
关法令礼貌,需对该经济行为涉及的南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿
采矿权举办评估。本次评估即为实现上述目标,为评估委托人确定该采矿权代价提供
参考意见。


评估基准日:2020年8月31日。


评估日期:2020年10月11日至12月13日。


评估要领:折现现金流量法、收入权益法。


评估主要参数:

评估基准日矿区范畴内芒硝保有资源储量矿石量1996.55万吨,Na2SO4矿物量
1683.01万吨,平均品位84.30%;盐矿保有资源储量矿石量12354.58万吨,NaCl矿
物量9218.73万吨,平均品位74.62%。评估操作芒硝资源储量矿产量1807.36万吨,
Na2SO4矿物量1523.97万吨,平均品位84.32%;盐矿资源储量矿产量11527.37万吨;
NaCl矿物量8641.79万吨,平均品位74.97%。采矿回采率22%。评估操作芒硝可采储
量矿石量397.62万吨,盐矿可采储量矿石量2536.02万吨。评估用元明粉出产局限
20万吨/年,矿山处事年限14.15年;盐矿出产局限30万吨/年,矿山处事年限53.71
年。评估用产物方案元明粉和盐卤水。


评估用牢靠资产投资原值33056.64万元,净值18143.36万元。评估用无形资产
投资504.02万元。评估用折合元明粉单元总本钱用度381.60元/吨,单元策划本钱
291.74元/吨。评估用元明粉不含税销售价值493.56元/吨、盐卤水不含税销售价值
为17元/立方米。评估用折现率8.03%。评估用采矿权权益系数4.66%。



评估结论:

本公司本着独立、客观、合理、科学的评估原则,凭据公认的采矿权评估要领对
“南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权”的代价回收折现现金流量
法、收入权益法举办了评定和估算。评估人员对该采矿权举办了实地查勘与核实,并
作了须要的市场观测与征询,在推行了公认的须要评估措施后,得出如下评估结论:
“南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权”在评估基准日2020年8
月31日的评估代价为2582.28万元,人民币贰仟伍佰捌拾贰万贰仟捌佰元整,个中:
芒硝矿评估代价为1434.96万元,人民币壹仟肆佰叁拾肆万玖仟陆佰元整;石盐矿评
估代价1147.32万元,人民币壹仟壹佰肆拾柒万叁仟贰佰元整。


出格事项说明:

南风团体淮安元明粉有限公司创立于2001年3月6日,并于当年无偿取得南风
团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿许可证,自取得日至今尚未缴纳相关
采矿权价款/矿业权出让收益,且从未被地址地自然资源部分要求缴纳采矿价款/矿业
权出让收益。凭据以往地质勘查事情,该矿区属于国度出资形成的矿产地。按照财务
部 疆域资源部关于印发《矿业权出让收益征收打点暂行步伐》的通知(财综(2017)
35号),对付无偿占有属于国度出资探明矿产地的探矿权和无偿取得的采矿权,应缴
纳价款但尚未缴纳的,按协议出让方法征收矿业权出让收益,采矿权出让收益以2006
年9月30日为剩余资源储量估算基准日征收(剩余资源储量估算的基准日,处所已
有划定的从其划定)。故该矿存在需处理采矿权出让收益的景象,凭据文件和相关信
息显示,采矿权出让收益对应的资源储量截至时间为2006年9月30日。提请陈诉使
用者存眷。


按照《矿业权评估操作矿产资源储量指导意见》(CMVS 30300-2010),评估应
按照矿业权评估目标及相关应用指南,判定评估操作资源储量与经济行为的适应性,
判定所收集的矿产资源储量陈诉是否应经评审或评审存案(认定),审慎引用未经评
审或评审存案(认定)的矿产资源储量陈诉。本次评估范畴为南风团体淮安元明粉有
限公司取得的采矿许可证范畴,证载范畴内包括有石盐矿资源储量,且该资源储量经
江苏省疆域资源厅予以存案,切合矿业权评估中纳入评估范畴的相关类型。经核实,
企业由于市场环境等原因一直未开采石盐矿,近期也无开采打算。故本次石盐矿评估
基于替代原则回收收益途径下收入权益法评估。


据企业先容,该采矿权尚未收到过内地相关打点部分要求对矿区是否在掩护区内
举办核查的通知。提请陈诉利用者存眷。





评估有关事项声明:

按照有关划定,评估结论自评估基准日起一年内有效,高出一年此评估结论无效,
需从头举办评估。


《矿业权评估技能根基准则》(CMVS00001-2008)划定,矿业权评估功效是基
于一般市场条件,由矿业权评估师对矿业权在特定生意业务目标、确按时点的代价预计数
额,质、量均不等同于矿业权实际成交价值;实际成交价值是生意业务两边对矿业权互换
代价承认的功效;矿业权评估结论不得作为矿业权实际成交价值的担保。


重要提示:

本评估陈诉包罗若干评估假设、出格事项说明及评估陈诉利用限制说明,提请报
告利用者当真阅读陈诉全文。






法定代表人:颜晓艳





矿业权评估师:廖玉芝 闫 波











北京中宝信资产评估有限公司

二○二○年十二月十三日




南风团体淮安元明粉有限公司

苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估陈诉

目 录

第一部门:陈诉正文
1.评估机构 ......................................................... 1
2.评估委托人 ....................................................... 1
3.采矿权人 ......................................................... 2
4.评估目标 ......................................................... 2
5.评估工具和评估范畴 ............................................... 3
6.评估基准日 ....................................................... 5
7.评估依据 ......................................................... 5
8.评估原则 ......................................................... 6
9.矿产资源勘查和开揭晓面 ........................................... 6
10.评估实施进程 ................................................... 11
11.评估要领 ....................................................... 12
12.评估参数简直定 ................................................. 13
13.评估假设 ....................................................... 30
14.评估结论 ....................................................... 30
15.评估基准日后事项说明 ........................................... 31
16.出格事项说明 ................................................... 31
17.评估陈诉利用限制 ............................................... 32
18.评估陈诉日 ..................................................... 33
21.评估人员 ....................................................... 34
第二部门:陈诉附表

附表1 南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权(芒硝)评估价
值计较表

附表2 南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估可采储量估
算表

附表3 南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权(芒硝)评估投


资估算表

附表4 南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权(芒硝)评估固
定资产折旧计较表

附表5 南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权(芒硝)评估单
位本钱估算表

附表6 南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权(芒硝)评估总
本钱用度估算表

附表7 南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权(芒硝)评估税
费计较表

附表8 南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权(石盐)评估价
值计较表



第三部门:陈诉附件

附件1 矿业权评估机构企业法人营业执照

附件2 探矿权采矿权评估资格证书

附件3 矿业权评估师执业资格证书

附件4 矿业权评估师及评估人员的自述质料

附件5 矿业权评估机构及评估师理睬函

附件6 评估委托书、经济行为文件

附件7 采矿许可证

附件8 采矿权人理睬函、营业执照

附件9 关于《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查陈诉》
矿产资源储量评审存案证明(苏疆域资储蓄字〔2013〕55号)

附件10 《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查陈诉》评
审意见书(苏储评审〔2013〕61号)

附件11 江苏省自然资源厅关于下达淮安市南风团体淮安元明粉有限公司苏庄
石盐、芒硝矿等21家矿山2019年度储量年报审磨练收意见的通知(苏自然资函〔2020〕
526号)

附件12 《江苏省淮安市南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿2019
年度矿山储量年报》(淮安市地质矿产勘查院,2020年1月)

附件13 《南风团体淮安元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开拓
操作方案》(化工部长沙设计研究院,2007年1月,节选);

附件14 评估人员收集的其他资料




南风团体淮安元明粉有限公司

苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估陈诉

中宝信矿评报字[2020]第268号



北京中宝信资产评估有限公司接管南风化工团体股份有限公司的委托,按照国度
矿业权评估的有关划定,本着客观、独立、合理、科学的原则,凭据《中国矿业权评
估准则》的要求,对南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权代价举办
评估。本公司评估人员凭据须要的评估措施对委托评估的采矿权及相关事项举办了核
查询证、收集资料和评定估算,对委托评估的采矿权在2020年8月31日所表示的价
值作出了反应。


现将该采矿权评估环境及评估功效陈诉如下:

1.评估机构

机构名称:北京中宝信资产评估有限公司

通讯地点:北京市向阳区北四环东路千鹤故里乙五号楼1112室

法定代表人:颜晓艳

探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[1999]006号。


2.评估委托人

本次评估委托工钱南风化工团体股份有限公司,其营业执拍照关信息如下:

名 称:南风化工团体股份有限公司

统一社会信用代码:91140000113638887N

类 型:其他股份有限公司(上市)

住 所:山西省运都市盐湖区红旗东街376号

法定代表人:黄振山

注册成本:54876万元

创立日期:1996年04月02日

营业期限:1996年04月02日至2035年04月02日

策划范畴:化工产物(不含危险品)、化学肥料系列产物、水产养殖、平板显示
器、植物油系列产物及卫生杀虫剂、日化产物、家产用纯净水的开拓、出产、销售。

自有衡宇租赁、仓储处事(危险化学品除外);钢材、修建质料、普通机器、电器机


械及器材、电子产物、汽车(除小轿车)、塑料成品、橡胶成品、汽车配件、洗涤剂
的销售(以上国度限制出产策划的除外)搬运装卸、货品配载、物流信息处事。化工
产物:饲料添加剂(硫酸钠、硫酸镁);以下仅限分支机构出产策划:化学试剂(无
水硫酸钠),家产氯化钡、硫化钠、硫氢化钠、日化产物(液体消毒剂)、餐具洗涤
剂、扮装品的出产及销售。(依法须经核准的项目,经相关部分核准后方可开展策划
勾当)

挂号构造:山西省市场监视打点局

南风化工团体股份有限公司创立于1996年4月,是一个跨全国十个省(市)区、
跨行业的大型企业团体和国有控股上市公司。控股股东为山西焦煤运城盐化团体有限
责任公司,实际节制工钱山西焦煤团体。公司主要产物两大系列:一是无机盐系列,
元明粉、硫化碱、硫酸钡、硫酸镁等产物。二是洗涤剂系列,包罗洗衣粉、皂类、液
洗、牙膏等产物。


3.采矿权人

本次评估委托工钱南风团体淮安元明粉有限公司,其营业执拍照关信息如下:

名 称:南风团体淮安元明粉有限公司

统一社会信用代码:91320804718536410D

类 型:有限责任公司

住 所:淮安市淮阴区赵集镇

法定代表人:李学楷

注册成本:5000万元人民币

创立日期:2001年03月06日

营业期限:2001年03月06日至2030年03月06日

策划范畴:芒硝、元明粉出产、销售。(凭许可证开展出产策划勾当)。(依法
须经核准的项目,经相关部分核准后方可开展策划勾当)

挂号构造:淮安市淮阴区市场监视打点局

截至评估基准日,南风团体淮安元明粉有限公司的股东及出资信息为:南风化工
团体股份有限公司持股比例94%,认缴出资额为4700万元;淮安市淮阴区人民当局国
有资产监视打点办公室持股比例6%,认缴出资额为300万元。


4.评估目标

按照《山西省国有成本运营有限公司关于南风化工重大资产重组可行性研究陈诉
的预审核意见》(晋国资运营函[2020]462号)、《南风化工团体股份有限公司第八届董


事会第十六次集会会议》以及《中条山有色金属团体有限公司董事会集会会议决策》(2020年
9月14日),南风化工团体股份有限公司拟举办重大资产重组、刊行股份及付出现金
购置资产所涉及南风团体淮安元明粉有限公司股东全部权益代价,凭据国度现行相关
法令礼貌,需对该经济行为涉及的南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采
矿权举办评估。本次评估等于为了实现上述目标而向评估委托人提供在本评估陈诉中
所述各类条件下该采矿权代价参考意见。


5.评估工具和评估范畴

5.1评估工具

本次评估工具为南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权。


5.2评估范畴

本次评估范畴为采矿许可证载明的矿区范畴,证载相关信息如下:

采矿权人:南风团体淮安元明粉有限公司

证 号:C3200002010036210058327

地 址:淮安市淮阴区赵集镇

矿山名称:南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿

经济范例:有限责任公司

开采矿种:芒硝(含钙芒硝)、岩盐

开采方法:地下开采

出产局限:50万吨/年

矿区面积:1.77km2(由13个拐点圈定,拐点坐标详见表1)

有效期限:伍年 自2017年04月04日至2022月04月04日

发证构造:江苏省疆域资源厅

表1 矿区范畴拐点坐标一览表

序号

1980西安坐标系

序号

1980西安坐标系

X坐标

Y坐标

X坐标

Y坐标

A

3697543.04

40395831.85

H

3698576.04

40395253.84

B

3697134.04

40396199.86

I

3698626.54

40394981.05

C

3697226.04

40396316.27

J

3698631.44

40394526.10

D

3697226.04

40396696.86

K

3698386.03

40394524.24

E

3697526.05

40396696.86

L

3697701.03

40395045.29

F

3698381.05

40396566.85

M

3697692.04

40395869.85

G

3698221.05

40396106.85

开采标高:-1700~-2200m





经向企业相识,企业未收到过内地相关打点部分要求对矿区是否在掩护区内举办
核查的通知。



5.3 资源储量范畴

2020年1月,淮安市地质矿产勘查院体例了《江苏省淮安市南风团体淮安元明粉
有限公司苏庄石盐、芒硝矿2019年度矿山储量年报》,资源储量估算范畴与评估范
围一致。


5.4 矿业权汗青沿革

南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿是山西南风团体与淮阴区人民政
府于2000年相助建树的项目。


2001年5月,南风团体淮安元明粉有限公司经江苏省疆域资源厅核准取得采矿许
可证,矿山名称为南风团体淮安元明粉有限公司苏庄芒硝矿,证号为3200000120042,
开采矿种为芒硝(含钙芒硝),开采方法为地下开采,出产局限为10万吨/年,矿区
面积为0.3268平方公里,有效期限为2001年5月至2004年5月。


2005年12月,南风团体淮安元明粉有限公司治理采矿许可证延续挂号,矿山名
称为南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿,证号为3200000520075,开采
矿种为芒硝(含钙芒硝)、岩盐,开采方法为地下开采,出产局限为10万吨/年,矿
区面积为0.9478平方公里(由9个拐点圈定),开采深度为-1700至-2200米标高,
有效期限为2005年12月至2010年12月。


2006年12月,南风团体淮安元明粉有限公司为扩大矿区范畴,经核准后取得划
定矿区范畴批复(苏疆域资划[2006]0014号),矿区面积为0.8218平方公里(由8
个拐点圈定),开采深度为-1700米至-2027米标高。


2007年4月,南风团体淮安元明粉有限公司取得扩大矿区后的采矿许可证。


2010年3月,南风团体淮安元明粉有限公司治理了证号改观手续,矿山名称为南
风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿,证号为C3200002010036210058327,
出产局限为50万吨/年,矿区面积为1.77km2(由13个拐点圈定),有效期限自2010
年3月4月至2017月4月4月。


2017年4月,南风团体淮安元明粉有限公司治理了采矿许可证延续挂号,有效期
限自2017年4月4月至2022月4月4月。


5.5 矿业权有偿处理环境

经向企业相识,该采矿权未举办过有偿处理。


5.6 安详出产许可证

2018年9月19日,南风团体淮安元明粉有限公司经江苏省安详出产监视打点局
取得安详出产许可证((苏)FM安许证字[2018]0806号),许可范畴为芒硝(含钙芒
硝)、岩盐地下开采,有效期限为2018年9月19日至2021年9月18日。



6.评估基准日

本次评估的评估基准日确定为2020年8月31日。一切取价尺度均为评估基准日
有效的价值尺度,评估值为评估基准日的有效代价。选取2020年8月31日作为评估
基准日,切合《确定评估基准日指导意见》划定。


7.评估依据

7.1 法令礼貌及行业尺度依据

(1)《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日颁布);

(2)《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日批改后颁布);

(3)《中华人民共和国矿产资源法实施细则》;

(4)《矿产资源开采挂号打点步伐》(国务院第241下令宣布、第653下令修
改);

(5)《探矿权采矿权转让打点步伐》(国务院第242下令宣布、第653下令修
改);

(6)《固体矿产地质勘查类型总则》(GB/T 13908-2002);

(7)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T 17766-1999);

(8)《盐湖和盐类矿产地质勘查类型》(DZ/T 0212-2002);

(9)《关于宣布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051—2007固体矿产资源储量范例简直定〉》(中国矿业权评估师协会通告2007年第1
号);

(10)《关于实施矿业权评估准则的通告》(疆域资源部通告2008年第6号);

(11)《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会通告2008年第5号);

(12)《中国矿业权评估准则》(二)(中国矿业权评估师协会通告2010年第5
号);

(13)《关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的通告》(疆域资源部通告2008
年第7号)。


7.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据等

(1)评估委托书、经济行为文件;

(2)采矿许可证(证号:C3200002010036210058327)。


(3)关于《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查陈诉》
矿产资源储量评审存案证明(苏疆域资储蓄字〔2013〕55号);

(4)《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查陈诉》评审
意见书(苏储评审〔2013〕61号);


(5)江苏省自然资源厅关于下达淮安市南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、
芒硝矿等21家矿山2019年度储量年报审磨练收意见的通知(苏自然资函〔2020〕526
号);

(6)《江苏省淮安市南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿2019年度
矿山储量年报》(淮安市地质矿产勘查院,2020年1月);

(7)《南风团体淮安元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开拓利
用方案》(化工部长沙设计研究院,2007年1月);

(8)《江苏省人民代表大会常务委员会关于资源税详细合用税率等有关事项的
抉择》(江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十六次集会会议通过);

(9)评估人员核实、收集和观测的其他相关资料。


8.评估原则

8.1 独立性原则、客观性原则和合理性原则;

8.2 遵守国度有关礼貌划定和财政制度的原则;

8.3 预期收益原则;

8.4 替代原则;

8.5 效用原则和孝敬原则;

8.6 矿业权与矿产资源彼此依存原则;

8.7 尊重地质纪律及资源经济纪律原则;

8.8 遵守矿产资源勘查开拓类型原则。


9.矿产资源勘查和开揭晓面

9.1矿区位置、交通与自然经济简况

南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿位于江苏省淮安市淮阴区高家堰
境内。地理位置:东经118°52′15″~118°53′30″,北纬33°23′45″~33°
24′30″。


矿区南临洪泽湖,五级航道张福河从矿区东部境内通过,向北约16km即进入运
河,向南5km进入洪泽湖,向东进入苏北浇灌总渠,向西南进入淮河,泗阳—洪泽省
道贯串矿区,可与宿淮盐高速公路,宁连高速公路相连,北东70°偏向距淮安30km,
距南京173km,新长铁路贯串淮安,交通十分利便。


矿区位于洪泽湖东北畔,张福河西岸,地形平坦,阵势较高,地面高程12.88~
14.97m,北高南低。地貌属徐淮黄泛平原区的堤侧微斜平原,矿段地表均被厚约86~
130m的第四系地层包围。淮沭河是矿区东部的自然界线,与之平行的张福河南北流经


该区,汇入洪泽湖。矿段内人工河渠浩瀚,一般呈北东~对象向分列,是块段内的主
腹地表水源。


矿区属温带季风区,为暖湿气候,冬季严寒干燥,春季多晴少雨,夏季雨量会合
湿润,秋季天高气爽,具有干、湿、冷、暖四季理解的特点。


该区财富以农、渔业为主,水资源富厚,劳动力丰裕;家产多会合在城区,主要
有电力、化工、纺织、食品、农机、建材、水产等中小型企业;区内的矿产资源主要
为岩盐、芒硝等。连年来,区内陆域出产总值呈一连不变增长态势,社会经济成长良
好。


9.2地质事情轮廓

2002年12月,江苏石油勘察局地质科学研究院提交了《江苏省淮安市淮阴区赵集
矿区苏庄段丰收6块无水芒硝、石盐矿扩储陈诉》,江苏省疆域资源厅以苏疆域资认储
字[2002]02号文予以存案。


2003年11月,扬州新世纪地质勘查研究中心提交了《江苏省淮安市赵集矿区庆丰
矿段无水芒硝与石盐矿邻接矿山占用资源储量支解陈诉》,江苏省疆域资源厅以苏国
土资储蓄字[2004]03号文予以存案。


2005年3月,中国石化江苏油田分公司地质科学研究院提交了《江苏省淮安市淮
阴区赵集矿区苏庄段丰收13块无水芒硝、石盐矿扩储地质陈诉》,江苏省疆域资源厅
以苏疆域资储蓄字[2005]38号文予以存案。


2005年12月,中国石油化工股份有限公司江苏油田分公司地质科学研究院提交了
《江苏省淮安市淮阴区赵集矿区苏庄段丰收13块北侧无水芒硝、石盐矿扩储地质报
告》,江苏省疆域资源厅以苏疆域资储蓄字[2006]29号文予以存案。


2013年9月,淮安市地质矿产勘查院提交了《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石
盐、芒硝矿资源储量核查陈诉》,江苏省疆域资源厅以苏疆域资储蓄字[2013]55号文
予以存案。


2017年、2018年、2019年,淮安市地质矿产勘查院均提交了各年的矿山储量年报。


9.3矿区地质轮廓

9.3.1地层

矿区位于洪泽盆地顺河集次凹南部深凹中心偏东部位。区内均被第四系地层覆
盖,钻井揭破矿区的地层根基齐全,从下到上分为古近系阜宁组四段、戴南组、三垛
组、新近系盐城组和第四系东台组。分述如下:

(1)古近系阜宁组四段

是该区主要含矿地层,由泥岩、白云质泥岩夹重碳钠盐岩、硬石膏岩、钙芒硝岩、


芒硝岩、岩盐及粉砂岩、砂质泥岩、钙质泥岩等构成。未戳穿。与下伏地层呈假整合
打仗。


(2)古近系戴南组

视厚度272.5~344.5m,从北到南、从东到西由薄变厚。为一套下灰上红,以粉
砂岩和棕色泥质岩为主的砂泥岩沉积。埋深1544.47~1715.50m,从北到南由浅变深。

与下伏地层呈假整合打仗。


(3)古近系三垛组

视厚度1155.97~1295m,从北到南由薄变厚。为一套上红、中灰、下红为主的碎
屑岩沉积。埋深380.08~461.5m。从北到南由浅变深。与下伏地层呈假整合打仗。


(4)新近系盐城组

视厚度280.00~363.50m。从北到南由薄变厚。为灰色砂砾岩和粘土岩呈粗碎屑
岩沉积。埋深92~116m,从北到南由深变浅。与下伏地层呈不整合打仗。


(5)第四系东台组

视厚度92.00~116.00m,以灰黄色、灰绿色粘土质粉砂层、深灰色、浅棕色粘土
层、粉砂质粘土层为主,底部为杂色砂砾层。与下伏地层呈不整合打仗。


9.3.2结构

该矿层属陆相碎屑岩型盐类矿床,块段位于赵集次凹中心部位。矿体呈层状、似
层状和透镜状产出。含盐系赋存于古近系阜宁组四段地层中,该组地层较平缓,走向
近对象向。钻井及地动勘察资料展现,块段内未蒙受断裂粉碎和巨大结构变换影响,
结构简朴,走向北东,倾向南东,倾角较小平均5°,个体地段倾角较大。


9.4 矿体特征

(1)下盐亚段矿体特征

下盐亚段是芒硝的主要层段,其下部第Ⅰ至第Ⅶ矿主要为薄层岩盐矿层,揭破的
钻井较少。因此,对矿区内揭破的第Ⅷ至第ⅩⅢ矿层予以论述。


第Ⅷ矿层:该矿层为矿区内芒硝首采矿层,除顺1、顺3及顺16井上部有一层厚
2.73~8.20m的岩盐外,其它勘察井揭破均为芒硝岩,岩性主要为棕黄色、浅黄色、
灰色芒硝岩,夹含云泥岩,条带状和薄层状钙质泥岩,含少量钙芒硝岩团块。芒硝层
埋深2072.99~2310.03m,视厚度2.22~17.60m,品位70.89~90.53%。开采范畴内
矿层平均厚度13.98m,Na2SO4平均品位82.86%。矿层呈层状产出,矿层延伸较不变,
但存在从西到东的相变,从西到东矿层变薄。


第Ⅸ矿层:矿层呈似层状产出,厚度变革较大,漫衍不不变,岩盐和芒硝有相变
过渡干系。



第Ⅹ矿层:为灰色岩盐、泥质岩盐、芒硝岩共生矿层,呈似层状产出,厚度变革
较大,存在岩盐与芒硝的相变。上部岩盐矿层厚度3.89~10.84m,品位69.32~95.96%;
下部芒硝矿层厚度2.60~9.40m,品位75.73~92.53%。


第Ⅺ矿层:以灰岩盐、含泥质岩盐为主;底部均有一层0.65~3.58m的芒硝岩,
呈似层状产出,漫衍不变。顶板为泥岩、钙质泥岩,视厚度7.80~8.80m。


第Ⅻ矿层:矿层厚度变革大,分面不不变且存在岩盐与芒硝的相变。洪钾3井被
剥蚀,顺1、顺2、顺3井的上部为灰白色岩盐层,厚2.38~14.00m,顺2、顺3井
的下部别离有一层8.00m、0.63m的芒硝,顺10、顺11井全部相变为芒硝,视厚度为
7.80和7.00m。顶板为灰、灰玄色泥岩夹薄层岩盐、芒硝岩,视厚度16.80~19.55m。


第ⅩⅢ矿层:厚度变革较大,漫衍不不变。矿层呈似层状、透镜体状产出,洪钾
3井、顺11井被剥蚀。芒硝层视厚度1.60~6.73m,品位89.30~89.55%,平均品位
87.88%。


(2)上盐亚段矿体特征

该亚段为岩盐矿层,矿区内由下而上揭破有第ⅩⅣ至第ⅩⅨ共计6个家产矿层。


第ⅩⅣ矿层:岩性为灰白、灰玄色岩盐、含泥岩盐及含芒硝盐岩。矿层呈层状产
出,岩盐延伸较不变,矿层视厚度9.16~20.40m,平均厚度14.61m。


第ⅩⅤ矿层:岩性为灰白、灰玄色岩盐、含钙芒硝岩盐为主,夹芒硝岩、泥岩薄
层和条带。矿层呈层状产出,岩盐漫衍不变,矿层视厚度18.79~24.45m,平均21.91m。

NaCl品位71.42~81.17%,平均NaCl品位71.56%,伴生Na2SO4品位4.3~7.52%,平
均Na2SO4品位5.97%。矿层顶界埋深1925.54~2100.70m,向西南偏向深度加深。


第ⅩⅥ矿层:岩性为灰白、灰玄色岩盐、含泥岩盐。矿层视厚度3.08~6.11m,
平均4.48m。NaCl品位72.45~86.94%,平均NaCl品位81.65%。矿层顶界埋深
1903.13~2081.93m。


第ⅩⅦ矿层:岩性为灰白、灰玄色岩盐、含泥岩盐与含钙芒硝泥岩、泥质钙芒硝
岩不等厚互层。呈层状产出,岩盐漫衍较不变,矿层视厚度8.20~24.91m,平均18.67m。

NaCl品位55.07~59.75%,平均NaCl品位55.65%。矿层顶界埋深1874.21~2055.72m。


第ⅩⅧ矿层:岩性为灰白、灰玄色岩盐、泥质岩盐与泥岩、云质泥岩不等厚互层。

呈层状产出,岩盐漫衍较不变,矿层视厚度1.13~5.37m,平均4.06m。NaCl品位
52.34~63.34%,平均NaCl品位57.75%。矿层顶界埋深1866.12~2047.66m。


第ⅩⅨ矿层:岩性为灰、灰玄色岩盐、泥质岩盐、钙质硝质岩盐与泥岩、含钙泥
岩、钙芒硝岩和硬石膏岩不等厚互层。上部夹泥岩层较多。矿层呈似层状产出,岩盐
漫衍极不不变,矿层厚度、品位变革大。顶板为硬石膏岩、泥质硬石膏岩。



9.5 矿石质量

矿石矿物组分:可溶性盐类矿物为石盐、钙芒硝、无水芒硝;难溶性的有硬石膏;
不溶性的泥质、粉砂质等碎屑物。


矿石主要有益成份为NaCl、Na2SO4,矿石主要伴生有益成份为Ca·Na2SO4。CaSO4,
也是主要伴生成份,但因水溶开采中,难溶于水,不具备家产操作代价。


石盐矿层中NaCl平均含量为63.13~95.12%,主要伴生矿物钙芒硝平均含量为
1.70~6.14%,可随石盐矿水溶开采带出操作。无水芒硝矿层中Na2SO4平均含量82.28~
82.28~89.04%。


石盐矿石中铅、砷、铁等有害元素差异水平高出了食用盐家产指标限量;部门盐
层矿层钡、氟超标。


9.6 矿床开采技能条件

9.6.1水文地质条件

矿区地下水以松散岩类孔隙水为主,含水层颇为发育,水量较量富厚,但由于彼
此间及其与矿层之间均有不变的不透水层或隔水层阻隔,无水力接洽,对盐矿层不会
产生直接充水。别的,矿层顶板岩层三垛组及戴南组的巨厚地层也为含盐系提供了良
好隔水盖层。


矿区供水水源主要为洪泽湖、淮沭河及地下水,以地表水供水为最佳。地表水水
量受大气降水及农业取水的偶尔影响,发起以地表水作为正常的供水水源,糊口供水
水源以地下水为宜。水文地质条件属简朴范例。


9.6.2工程地质条件

矿区岩层的岩性主要有:粉砂岩、泥岩、云质泥岩、钙质泥岩、钙芒硝岩、硬石
膏岩、岩盐、芒硝岩。矿区内结构简朴,块段内未见断裂,矿体内部矿层未产生变形,
产状正常,关闭条件好,矿层顶板岩体完整,布局致密,裂隙极不发育,这对水溶开
采是极有利的条件。


按照区内各类岩石工程地质特征和实测数值,矿层及顶板岩石漫衍不变,抗压强
度相对较大,受水的影响较小,属于半坚固—坚固岩石。工程地质条件属中等范例。


9.6.3情况地质条件

水溶法开采地下盐类矿产,大概造成的情况地质问题主要有地下水体污染、地表
水体污染及泥土盐碱化等。为了防备开采进程中对地下水的污染,首先在出产井施工
进程中应严格按要求对所下套管及固井质量举办质量检测,防备由于套管及固井质量
问题而在出产进程中产生深部泄漏,造成地下水体及地下地质情况污染。其次,矿山
在出产进程中应严格执行公道开采方案,防备因开采技能不妥造成上覆含水层污染问


题。


为防备地表水体污染、泥土盐碱化等情况地质问题,在卤水出产、存储、运输过
程中应有严格的安详担保法子,防备卤池、输卤管道等各环节产生泄漏。别的,废卤
水、残渣需采纳公道、经济的要领举办综合操作,不行操作的应举办须要处理惩罚后方可
排放。情况地质条件属中等范例。


综上所述,矿区水文地质条件属简朴范例,工程地质条件属中等范例,情况地质
条件属中等范例。


9.7 矿区开拓操作近况

南风团体淮安元明粉有限公司是2000年8月由山西运城南风化工团体股份有限
公司与淮阴区连系组建而成,主要产物为元明粉,赵集矿区庆丰矿段苏庄石盐、芒硝
矿是公司自备矿山。矿山回收钻井水溶法开采,设计出产局限50万吨/年,设计回采
率22%,停止2019年12月底,该矿山共施工了种种钻井45口,累计开采Na2SO4量
540.884万吨。


2019年度共计有11对井组和2口单井出产,个中回收井组开采的是:丰收4-7
井组、丰收20-21井组、丰收30-24井组、丰收31-26井组、丰收32-28井组、丰收
33-23井组、丰收34-22井组以及新增的丰收19-1—19-2井组、丰收35—35-1井组、
丰收35-2—35-3井组、丰收35-5—35-6井组,其它连通井组关停;回收单井开采的
是:丰收5井及新增的丰收35-4井,其它单井关停。


今朝,第Ⅷ1芒硝矿层为矿区主要开采层。开采底板标高-1910.90~-1977.47m,
平均厚度7.5m,Na2SO4平均品位78.85%。年度矿区日均出卤量4660m3,卤水中Na2SO4
平均浓度约莫为267g/L,质量较好,产量较大。


10.评估实施进程

10.1 接管委托阶段

2020年10月10日,南风化工团体股份有限公司选定本评估机构包袱南风团体淮
安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估项目,并向本评估机构出具了《采矿
权评估委托书》。


10.2 评估打算和现场观测阶段

2020年10月17日,本评估机构构成评估项目组,筹备前期事情,主要包罗:明
确本次评估的目标、工具、范畴及评估基准日;制定评估打算和评估方案等。2020
年10月28~31日,评估小构成员前往江苏省淮安市,对赵集芒硝矿举办现场尽职调
查,并收集了与评估相关的资料等。


10.3 评定估算阶段


2020年11月1日,本评估机构评估项目组阐明、归纳所收集的资料,确定评估
方案,向采矿权人提出增补评估资料清单。11月20日,评估人员收到采矿权人提供
的增补资料。评估项目组通过对评估资料阐明,公道选取评估参数,举办采矿权出让
收益评估,于12月8日完成评估陈诉初稿。2020年12月9~12日,凭据公司内部三
级审核制度,审核人员对评估陈诉初稿举办审核及提出审核意见,评估人员按审核意
见修改完善评估陈诉。


10.4 提交陈诉阶段

2020年12月13日,评估机构向评估委托人提交评估陈诉。


11.评估要领

南风团体淮安元明粉有限公司为正常出产企业,今朝主要开采芒硝矿,2020年1
月,淮安市地质矿产勘查院体例了《江苏省淮安市南风团体淮安元明粉有限公司苏庄
石盐、芒硝矿2019年度矿山储量年报》,该储量年报经江苏省自然资源厅审磨练收
通过(苏自然资函〔2020〕526号);2007年1月,化工部长沙设计研究院体例了《南
风团体淮安元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开拓操作方案》,因此,
在必然假设前提下,评估工具将来的预期收益及得到将来预期收益所包袱的风险可以
预测并可以用钱币权衡,评估工具的勘查事情水和善已取得的地质矿产信息根基满意
回收折现现金流量法举办评估的前提条件。按照《中国矿业权评估准则》的划定,芒
硝矿确定评估回收折现现金流量法。


折现现金流量法计较公式为:


..
.
..
...
nttiCOCIP1t11)(

式中:P —矿业权评估代价;

CI—现金流入量;

CO—现金流出量;

i—折现率;

t—年序号(t=1,2,3,…,n);

n—评预计较年限。


南风团体淮安元明粉有限公司已出产二十多年一直未开采石盐矿,今朝也无开采
石盐矿的出产打算,无法较为公道地预测其收益时期,按照《中国矿业权评估准则》
的划定,本次石盐矿评估基于替代原则回收收入权益法举办评估。


收入权益法计较公式为:


..
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
..
ntttKiSIP111

式中:P — 矿业权评估代价;

SIt — 年销售收入;

K — 矿业权权益系数;

i — 折现率;

t — 年序号(t=1,2,…n);

n — 评预计较年限。


12.评估参数简直定

12.1评估参数依据的资料

本次评估指标和参数主要选取依据为:《江苏省淮安市南风团体淮安元明粉有限
公司苏庄石盐、芒硝矿2019年度矿山储量年报》(以下简称为《2019年度矿山储量
年报》)及其审磨练收意见的通知(苏自然资函〔2020〕526号);《南风团体淮安
元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开拓操作方案》(以下简称为《开
发操作方案》);南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权财政报表和
评估人员观测收集的相关资料。


12.2评估所依据资料评述

《2019年度矿山储量年报》以江苏省疆域资源厅以苏疆域资储蓄字[2013]55号
文存案的《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查陈诉》为基本,
系统收集了以往地质勘查及矿山出产资料,矿体的局限、形态、产状、厚度及变革情
况已具体查明;矿石化学身分、布局结构、自然范例、家产范例、有用组分含量、赋
存状态和漫衍纪律已具体查明;矿区水文地质、工程地质及情况地质条件已经查明。

资源储量估算回收的家产指标与现行类型要求一致,家产指标的选取公道有据;矿体
圈连原则、特高品位处理惩罚、资源储量估算要领选择公道,资源储量估算功效靠得住。报
告正文、附图、附表和附件资料完备。章节布置公道,切合有关类型、划定要求。


本次评估依据的《开拓操作方案》是按照《安详出产法》、《矿山安详出产法》、
《金属非金属矿山安详规程》、《爆破安详规程》等各类设计类型、技能划定及国度
工程建树强制性条文等举办编写,包罗矿山开辟、开采方案、矿山安详、情况掩护等,
体例内容根基完整。回收与矿山相适应的技能、工艺和设备,机关公道、出产会合、
系统完善、环节约通,使资源获得充实操作,根基到达体例要求。其开采方案及技能
指标可以作为采矿权评估依据。


综上所述,评估依据的《2019年度矿山储量年报》、《开拓操作方案》切合各自


体例类型的要求,可以作为本次采矿权评估的依据。


12.3 评估保有资源储量

(1)储量核实基准日存案的资源储量

按照《2019年度矿山储量年报》及其审磨练收意见的通知,截至2019年12月
31日,主要矿产芒硝保有资源储量矿石量2107.83万吨,Na2SO4矿物量1777.56万吨,
平均品位84.33%;共生矿产盐矿矿石量12354.58万吨,NaCl矿物量9218.73万吨,
平均品位74.62%,详细详见表2。


表2 矿区范畴内截至2019年12月31日保有资源储量统计表

苏疆域资储蓄字[2013]55号-20120930

2019年储量年报-20191231



储量类被

矿石量
(万吨)

矿物量(万吨)

矿石量
(万吨)

矿物量(万吨)

品位(%)

品位(%)

芒硝
(主要矿产)

111b

1715.01

1458.64

839.05

712.90

85.05%

84.97%

122b

484.28

404.50

322.83

269.50

83.53%

83.48%

333

1598.96

1347.99

945.96

795.16

84.30%

84.06%

合计

3798.26

3211.13

2107.83

1777.56

84.54%

84.33%

盐矿
(共生矿产)

111b

4152.24

3232.42

4152.24

3232.42

77.85%

77.85%

122b

4066.28

3101.60

4066.28

3101.60

76.28%

76.28%

333

4136.06

2884.71

4136.06

2884.71

69.75%

69.75%

合计

12354.58

9218.73

12354.58

9218.73

74.62%

74.62%





2020年2月8日,江苏省自然资源厅下发了“关于下达淮安市南风团体淮安元明
粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿等21家矿山2019年度储量年报审磨练收意见的通知”

(苏自然资函〔2020〕526号)。


因此,本次评估依据《2019年度矿山储量年报》确定矿山截至2019年12月31
日的保有资源储量。


(2)2019年12月31日至评估基准日2020年8月31日的动用资源储量

按照矿山储量年报,2017年动用采出量矿石量71.842万吨,矿物量61.038万吨,
采矿回采率22%;2018年采出量矿石量62.787万吨,矿物量53.087万吨,采矿回采
率22%;2019年采出量矿石量473.23万吨,矿物量400.38万吨,采矿回采率22%。


按照采矿权人提供的财政报表,2017年采卤量1852788.50m3,2018年采卤量
1848198m3,2019年采卤量1588770.00m3,2020年1~8月采卤量832199.00m3。据此


计较的2017年卤水浓度为329.44g/L,2018年卤水浓度为287.24g/L,2019年卤水
浓度为250.01g/L。


按照淮安南风盐化工有限公司出产日报表,2020年卤水浓度约为250.00g/L。据
此计较2020年1~8月采出矿物量为20.80万吨(250.00×832199.00),动用矿物
量为94.55万吨(20.80÷22%),动用矿石量为111.28万吨(20.80÷84.97%)。以
上动用资源储量按照实际出产策划环境统计,根基可以或许客观反应动用资源储量环境,
所以,本次评估用动用资源储量取矿石量111.28万吨,矿物量94.55万吨。


(3)评估基准日保有资源储量

芒硝保有资源储量:

(111b)矿石量=839.05-111.28=727.77(万吨)

矿物量=712.90-94.55=618.35(万吨)

平均品位=618.35÷727.77×100%=84.97%

(122b)矿石量322.83万吨,矿物量269.50万吨,平均品位83.48%

(333)矿石量945.96万吨,矿物量795.16万吨,平均品位84.06%

盐矿保有资源储量:

(111b)矿石量4152.24万吨,矿物量3232.42万吨,平均品位77.85%

(122b)矿石量4066.28万吨,矿物量3101.60万吨,平均品位76.28%

(333)矿石量4136.06万吨,矿物量2884.71万吨,平均品位69.75%

综上,本次评估基准日芒硝保有资源储量矿石量1996.55万吨,Na2SO4矿物量
1683.01万吨,平均品位84.30%;盐矿保有资源储量矿石量12354.58万吨,NaCl矿
物量9218.73万吨,平均品位74.62%。


按照《自然资源部办公厅 关于做好矿产资源储量新老分类尺度数据转换事情的
通知》(自然资办函〔2020〕1370号),为贯彻实施《固体矿产资源储量分类》(GB/T
17766-2020),做好矿产资源储量新老分类尺度数据转换事情,提出数据转换的根基
法则:(1)将老分类尺度中的基本储量凭据地质靠得住水平转换为新分类尺度的探明
资源量和节制资源量;(2)将老分类尺度中的种种资源量凭据地质靠得住水平转换为
新分类尺度的探明资源量、节制资源量和揣度资源量。凭据上述转换干系,评估用
(111b)转换为探明资源量,(122b)转换为节制资源量,(333)转换为揣度资源
量。


12.4 评估操作资源储量

按照《矿业权评估操作矿产资源储量指导意见》,(1)参加评估的保有资源储
量中的基本储量可直接作为评估操作资源储量;(2)内蕴经济资源量,通过矿山设


计文件等认为该项目属技能经济可行的,按以下原则处理惩罚:①探明的或节制的内蕴经
济资源量(331)和(332),可信度系数取1.0;②揣度的内蕴经济资源量(333)可
参考矿山设计文件或设计类型的划定确定可信度系数,矿山设计文件中未予操作的或
设计类型未作划定的,可信度系数可思量在0.5~0.8范畴内取值。


本次评估探明资源量和节制资源量直接参加评预计较。


凭据《开拓操作方案》,对(111b)和(122b)的资源储量直接予以设计操作,
对(333)的资源量在进一步事情进级后可增加矿山处事年限,未设计说明其可信度
系数。思量到企业一直未举办增补勘查事情,未对(333)资源量举办进级,故本次
评估依据评估准则并团结矿山开采技能条件,对(333)资源量予以可信度系数调解
后操作,(333)可信度系数取0.8。


评估操作芒硝资源储量矿产量=727.77+322.83+945.96×0.8=1807.36万吨;

矿物量=618.35+269.50+795.16×0.8=1523.97万吨;

平均品位=1523.97÷1807.36×100%=84.32%。


评估操作盐矿资源储量矿产量=4152.24+4066.28+4136.06×0.8=11527.37万吨;

矿物量=3232.42+3101.60+2884.71×0.8=8641.79万吨;

平均品位=8641.79÷11527.37×100%=74.97%。


所以,本次评估操作芒硝资源储量矿产量1807.36万吨,矿物量1523.97万吨,
平均品位84.32%;盐矿资源储量矿产量11527.37万吨;矿物量8641.79万吨,平均
品位74.97%。


12.5 采选方案

公司主导产物为运牌系列无水硫酸钠(俗称元明粉),现有一套元明粉出产装置,
配套一套热电联产背压机组,均实现了DCS节制,包装系统回收半自动包装、全自动
码垛、叉车、托盘系统。出产工艺如下:

(1)硝浆系统

矿山来的卤水进入卤水桶,经卤水泵入205蒸发罐,经转料泵转入204蒸发罐,
经转料泵流转入203、202、201蒸发罐,201蒸发罐硝浆通过硝浆泵入离心机疏散结
晶,顶流清液和后仓母液进入201蒸发罐继承蒸发浓缩;202、203、204、205蒸发罐
的硝浆进入硝浆桶,由硝浆泵泵入硝浆离心机疏散,顶流稀液及离心机后仓母液进入
204继承蒸发、浓缩;离心机疏散出的湿硝通过湿硝螺旋输送机、进入湿料仓,通过
圆盘给料器螺旋输送到气流干燥器,干燥后的产物通过旋风疏散器进入料斗储存、经
过计量、封口,极速赛车官网,包装,制品入库;干燥尾气通过湿式除尘器后达标排放。


(2)制硝蒸汽流程


由汽轮机送制硝的背压蒸汽有三个去向:

进入201蒸发罐加热室,举办加热物料,蒸发室出来的二次蒸汽作为加热源进入
202蒸发罐举办加热、蒸发;同理,202的二次蒸汽作为203热源;203的二次蒸汽作
为204热源;204的二次蒸汽作为205热源;205出来的二次蒸汽进入喷射式殽杂冷
凝器冷凝为水,不凝气和部门蒸汽由蒸汽喷射泵和水环真空泵抽走。


进入蒸汽喷射泵,进一步抽真空,提高末效真空度;冷凝为水。


进入氛围预热器,加热干燥湿硝用的氛围,凝聚成水后进入Ⅰ效闪发桶。


(3)冷凝水流程

201加热室冷凝水经冷凝程度衡桶进入201冷凝水闪发桶,干燥冷凝水在汽水分
离器由压差流至,201冷凝水闪发桶减压蒸发,接纳蒸汽供202加热室利用,201冷凝
水闪发桶出来的冷凝水经201冷凝水泵送至原硝水预热器,换热后的冷凝水经检测、
阐明、及格的送至锅炉房,不及格的冷凝水排放到冷凝水桶。


202加热室冷凝水经202冷凝程度衡闪发桶由压差流至203冷凝程度衡闪发桶减
压蒸发,接纳蒸汽供203加热室利用,203冷凝程度衡闪发桶由压差流至204冷凝水
均衡闪发桶减压蒸发,接纳蒸汽供204加热室利用,204冷凝程度衡闪发桶由压差流
至205冷凝程度衡闪发桶减压蒸发,接纳蒸汽供205加热室利用,205冷凝水经205
冷凝水泵预热原卤水后进入冷凝水桶。换热后的冷凝水一部门冲洗砂滤器,反洗液流
至硝渣处理惩罚池沉降后与冷凝水桶的冷凝水颠末注水泵送致矿山溶解矿石。


(4)轮回水流程

由冷水泵将冷却塔冷却后的水打至喷射式殽杂冷凝器雾化喷头,向下喷洒将205
二次蒸汽冷凝为水后一齐流入水封池,水喷上水泵抽殽杂冷凝器上水母管中的水至水
喷蒸汽喷射泵抽不凝气体一齐流入水封池,池内热水流至热水池,再经热水泵打到冷
却塔冷却。


12.6 产物方案

凭据采矿许可证和《开拓操作方案》,设计的产物方案为元明粉(20万吨/年)
和盐(30万吨/年)。然而企业建厂出产以来,一直投入元明粉出产,尚无家产盐的
策划打算。可是思量到采矿许可证范畴内石盐矿资源储量已经江苏省疆域资源厅存案,
为能公道地反应采矿权人的权益,本次评估的产物方案确定为元明粉和盐卤水。


12.7 采矿回采率

按照《关于镁、铌、钽、硅质原料、膨润土和芒硝等矿产资源公道开拓操作“三
率”最低指标要求(试行)的通告》(2017年第43号),芒硝矿回收钻井水溶法矿
区开采回采率不低于20%。按照《开拓操作方案》,采区回采率为22%。按照矿山储


量年报,2017年采矿回采率22%;2018年采矿回采率22%;2019年采矿回采率22%。

从汗青数据来看,各年采矿回采率指标较为不变,平均值为22%,且高于国度拟定的
“三率”指标,故本次评估用采矿回采率取22%。


12.8 评估操作可采储量

可采储量是指设计操作的资源储量扣除各类损失后可采出的储量。


可采储量=设计操作资源储量-设计损失量-采矿损失量

=(设计操作资源储量-设计损失量)×采矿回采率

评估用芒硝可采储量矿石量=1807.36×22%=397.62万吨;

矿物量=1523.97×22%=335.27万吨;

平均品位=335.27÷397.62×100%=84.32%。


评估用盐矿可采储量矿石量=11527.37×22%=2536.02万吨;

矿物量=8641.79×22%=1901.19万吨;

平均品位=1901.19÷2536.02×100%=74.97%。


综上,本次评估操作芒硝可采储量矿石量取397.62万吨,盐矿可采储量矿石量
取2536.02万吨。


12.9 出产本领及处事年限

12.9.1 出产本领

按照《中国矿业权评估准则》有关划定,矿山出产局限可按照采矿许可证载明的
出产局限或核准的矿产资源开拓操作方案确定。


采矿许可证载明的出产局限为50万吨/年,按照《开拓操作方案》,元明粉出产
局限为20万吨/年(采出卤水量硝卤水79万立方米/年,浓度为300g/L),石盐出产
局限为30万吨/年(采出卤水量盐卤水118万立方米/年,浓度为300g/L)。


因此,本次评估元明粉出产局限为20万吨/年,盐卤水118万立方米/年。


元明粉折合原矿量=79×300÷1000÷84.32%=28.11(万吨)

盐卤水折合原矿量=118×300÷1000÷74.97%=47.22(万吨)

12.9.2 矿山处事年限

矿山处事年限计较公式:

T=Q÷A

式中:T — 公道的矿山处事年限;

Q — 可采储量

A — 矿山出产本领

评估用芒硝矿山处事年限=397.62÷28.11=14.15(年)


评估用盐矿矿山处事年限=2536.02÷47.22=53.71(年)

综上,本次评估芒硝矿山处事年限取14.15年,即2022年9月至2034年10月,
盐矿矿山处事年限取53.71年,即2022年9月至2074年5月,

12.10 产物销售收入

12.10.1 产物销售价值

按照《矿业权评估参数确定指导意见》,矿产物市场价值简直定,应有充实的历
史价值信息资料,并阐明将来变换趋势,确定与产物方案口径相一致的、评预计较的
处事年限内的矿产物市场价值。


元明粉的主要原料是硫酸钠,其天然存在的形式为钙芒硝和芒硝矿。我国今朝已
探明的芒硝总储量在200亿吨阁下(以无水硫酸钠计),居世界首位。据统计,全国
矿产元明粉出产厂家共约20余家,产能高达1000万吨以上,全国副产元明粉厂家多
达50余家,产量高达300万吨阁下。跟着中国经济的快速成长,元明粉作为基本化
工原料,由于其价值经济、应用遍及、衍生加工性强等诸多优势特性被越来越多地重
视和掘客,特种元明粉、药用元明粉、药用芒硝、元明粉深加工产物等一系列高附加
值的元明粉终端产物已相继面世,它们的呈现彻底改变了元明粉只能作为便宜基本化
工原料的传统见识,为元明粉化工行业迎来了可一连成长的新一轮曙光,元明粉在各
个应用规模也将迎来大成长。从今朝成长趋势看,受煤炭价值大幅度上涨、环保管理
减产和物流本钱加大等因素影响,全国矿产、副产元明粉价值走势一连走高。


凭据矿业权评估行业老例,产物销售价值一般回收评估基准日前三个年度的价值
平均值或回归阐明后的产物价值,对付产物价值颠簸较大、处事年限较长的大中型矿
山,可以回收评估基准日前五个年度的价值平均值确定评估用的产物价值,而对付服
务年限短的小型矿山,可以回收评估基准日当年价值的平均值确定评估用销售价值。


思量到本次评估工具芒硝矿储量局限和出产局限均属于中型,矿山剩余处事年限
为14年多,近期元明粉销售价值颠簸不大,故本次评估回收评估基准日前三年平均
价值确定评估用销售价值。按照采矿权人提供的财政资料,元明粉近三年销售价值详
见表3。


表3 元明粉近三年销售价值统计表



2017年

(元/吨)

2018年

(元/吨)

2019年

(元/吨)

2020年

(元/吨)

1月



526.18

522.56

478.96

2月



503.74

511.87

484.54

3月



506.04

519.54

475.08

4月



484.83

525.76

460.41

5月



510.36

511.88

461.2

6月



508.88

481.4

473.92

7月



511.91

482.42

461.08






2017年

(元/吨)

2018年

(元/吨)

2019年

(元/吨)

2020年

(元/吨)

8月



523.24

478.34

464.75

9月

466.44

532.52

469.97



10月

468.64

535.83

456.33



11月

497.76

529.45

455.51



12月

508.64

523.09

455.02







据此计较三年按月算术平均值为493.56元/吨,故本次评估元明粉销售价值取
493.56元/吨。


经向采矿权人相识,企业未开采盐卤水,无盐卤水汗青销售价值,盐卤水和硝卤
水都属于低级产物,其销售价值基内情当,盐卤水的销售价值略低于硝卤水价值,根
据企业在2017至2019年之间的硝卤水销售资料,硝卤水2017年价值为17.09元/立
方米,2018年价值为17.19元/立方米,2019年价值为17.25元/立方米,三年平均
价值为17.18元/立方米,综合思量评估盐卤水价值取17元/立方米。


12.10.2 产物销售收入

假设出产期内各年的产量全部销售,则正常年份(2022年)矿山的销售收入为:

元明粉年销售收入=年产物产量×产物销售价值

=20×493.56

=9871.20(万元)

盐卤水年销售收入=年产物产量×产物销售价值

=118×17

=2006.00(万元)

12.11 评估用投资估算

本次评估用投资包罗牢靠资产投资、无形资产投资—地皮利用权。


按照《矿业权评估操作企业财政陈诉指导意见》(CMVS 30900-2010),对同时
举办资产评估的矿业权评估,评估基准日一致时,可凭据牢靠资产投资确定的口径,
操作牢靠资产评估功效作为牢靠资产投资。企业为正常出产矿山,当前年产量根基与
评估用出产局限相当,故本次评估操作沟通评估目标下,同一评估基准日的资产评估
功效作为评估用投资。


12.11.1 牢靠资产投资

按照北京中天华资产评估有限责任公司评估的资产评估功效,评估基准日牢靠资
产和在建工程评估功效详见表4。







表4 评估基准日资产评估功效表

序号

资产种别名称

原值

净值

1

牢靠资产 - 衡宇修建物

1,635.92

1,112.78

2

牢靠资产 - 构筑物及其他

1,015.04

553.46

3

牢靠资产 - 管道及沟槽

-

-

4

牢靠资产 - 井巷工程

20,450.39

11,453.79

5

牢靠资产 - 呆板设备

8,026.25

3,241.14

6

牢靠资产 - 车辆

107.40

71.09

7

牢靠资产 - 电子设备

283.38

172.84



小 计

31,518.38

16,605.10

8

在建工程 - 土建工程

1,538.26

1,538.26



个中:井巷工程

930.03

930.03

9

在建工程 - 设备安装工程

-





小 计

1,538.26

1,538.26





本次评估将牢靠资产中衡宇修建物、构筑物及其他帮助设施、管道和沟槽和在建
工程中的土建工程(非井巷工程)归类为衡宇修建物,将牢靠资产和在建工程中的井
巷工程归类为井巷工程,将牢靠资产中呆板设备、车辆、电子设备及其他和在建工程
中的呆板设备归类为呆板设备。


经归类整理,评估用牢靠资产投资原值取33056.64万元(个中:井巷工程为
21380.42万元,衡宇修建物为3259.19万元,呆板设备为8417.03万元),净值取
18143.36万元(个中:井巷工程为12383.82万元,衡宇修建物为2274.47万元,机
器设备为3485.07万元)。


本次评估用牢靠资产净值18143.36万元在评估基准日流出。


按照《矿业权评估参数确定指导意见》,牢靠资产投资余值接纳不思量牢靠资产
的清理变现用度,以评预计较期末牢靠资产净值作为接纳的牢靠资产余值。接纳的固
定资产残值应按牢靠资产投资乘以牢靠资产净残值率计较。衡宇修建物、呆板设备等
回收稳订价原则思量其更新资金投入,即在其计提完折旧的下一时点(下一年或下一
月)投入等额初始投资。


12.11.2 无形资产投资—地皮利用权

本次评估将无形资产—地皮利用权作为无形资产投资。


按照北京中天华资产评估有限责任公司引用、山西涌鑫地皮评估咨询有限公司评
估的无形资产(地皮利用权)评估功效,评估基准日无形资产(地皮利用权)评估结
果为504.02万元。


本次评估无形资产投资取504.02万元,并在评估基准日流出。


12.12 活动资金

活动资金是指为维持出产所占用的全部周转资金。本次评估回收扩大指标估算法


计较活动资金。


按照《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》,活动资金可
通过占牢靠资产的比例估算,则活动资金=牢靠资产投资×牢靠资产投资资金率。化
工矿山牢靠资产投资资金率的取值范畴为10~15%。本次评估牢靠资产投资资金率取
10%。评估矿山牢靠资产投资为33056.64万元,据此估算的活动资金为3305.66万元
(=33056.64×10%)。


因此,本次评估活动资金取3305.66万元,在出产期初投入。


12.13 更新改革资金

按照《矿业权评估参数确定指导意见》的要求,衡宇修建物和呆板设备回收稳定
价原则思量其更新资金投入,即呆板设备、衡宇修建物在其计提完折旧后的下一时点
(下一年或下一月)投入等额初始投资。


本次评估呆板设备在2025年投入更新投资9511.24万元。


12.14接纳牢靠资产残余值、接纳活动资金

12.14.1 接纳牢靠资产残余值

按照《矿业权评估参数确定指导意见》等相关要求,矿业权评估中回收的折旧年
限原则上按衡宇修建物20~40年,呆板设备8~15年,依据设计或实际公道取值。

按照南风团体淮安元明粉有限公司2019年审计陈诉,衡宇及修建物的折旧年限为8~
50年,残值率为3%;通用设备折旧年限为6~20年,专用设备折旧年限为10~20年,
运输设备折旧年限为8年,残值率为3%。


本次评估井巷工程折旧年限14.15年;衡宇修建物折旧年限30年,残值率为3%,
计提完折旧时接纳残值,评预计较期末接纳余值;呆板设备折旧年限12年,残值率
为3%,计提完折旧时接纳残值,评预计较期末接纳余值。


本次评估衡宇修建物在评预计较期末接纳余值783.85万元。


本次评估呆板设备在2025年接纳残值420.85万元,在评预计较期末接纳余值
1792.34万元。


12.14.2 接纳活动资金

本次评估在评预计较期末接纳全部活动资金3305.66万元。


12.15 本钱用度估算

本次评估矿山为出产矿山,企业财政制度健全,2019年出产元明粉20.31万吨,
2020年1~8月出产元明粉25.44万吨,经相识,2020年产量增加的主要原因是企业
回收租赁方法增加了出产线,思量到产能匹配原则,故评估用出产本钱用度依据2019
年用度程度确定,而评估用打点用度和销售用度仍然凭据近一年一期用度程度确定。



评估本钱用度科目按制造本钱法列示。总本钱用度由出产本钱(包罗:质料费、
燃料和动力费、职工薪酬、折旧费、修理费、情况规复管理用度、安详出产费、其他
制造用度)、打点用度、销售用度和财政用度组成。策划本钱回收总本钱用度扣除折
旧费、无形资产摊销费和财政用度后确定。


12.15.1 出产本钱

(1)质料费

本次评估将出产本钱中的直接质料费归类为质料费。


按照采矿权人提供的财政资料,2019年元明粉产量为203149.65吨,出产本钱中
直接质料为7317406.29元(此用度对应卤水量643673.00 m3),个中折旧费为
11103402.54元(此用度对应卤水量1588770.00m3)。出产元明粉按比例对应的折旧
费为643673.00÷1588770.00×11103402.54=4498423.58(元)。据此计较的折合元
明粉质料费单元本钱为(7317406.29-4498423.58)÷203149.65=13.88(元/吨),
故本次评估质料费单元本钱取13.88元/吨。


年质料费=年元明粉产量×单元质料费

=20×13.88

=277.60(万元)

(2)燃料及动力费

本次评估将出产本钱中的燃料及动力和制造本钱中的水电费归类为燃料及动力
费。按照采矿权人先容,2019年底企业对燃料系统举办改革,裁减原有出产方法,2020
年本钱用度更能反应将来本钱用度程度。


按照采矿权人提供的财政资料,2020年元明粉产量为254390.37吨,出产本钱中
燃料及动力为21783363.61元,制造本钱中水电费为501812.60元。。据此计较的折
合元明粉燃料及动力费单元本钱为(21783363.61+501812.60)÷254390.37=87.60(元/吨),故本次评估燃料及动力费单元本钱取87.60元/吨。


年燃料动力费=年元明粉产量×单元燃料动力费

=20×87.60

=1752.00(万元)

(3)职工薪酬

本次评估将出产本钱中职工薪酬和制造用度中职工薪酬归类为职工薪酬。


按照采矿权人提供的财政资料,2019年出产本钱中职工薪酬5255844.29元,制
造用度中职工薪酬1871499.47元。据此计较的折合元明粉职工薪酬单元本钱为
(5255844.29+1871499.47)÷203149.65=35.08(元/吨),故本次评估职工薪酬


单元本钱取35.08元/吨。


年职工薪酬=年元明粉产量×单元职工薪酬

=20×35.08

=701.60(万元)

(4)折旧费

按照《矿业权评估参数确定指导意见》,发起牢靠资产折旧回收年限平均法。本
次评估回收年限平均法计提牢靠资产折旧。


折旧公式为:

折旧费=牢靠资产投资×(1-残值率)÷折旧年限

井巷工程折旧额=12383.82÷14.15=875.18(万元)

年衡宇修建物折旧额=3259.19×(1-3%)÷30=105.38(万元)

年呆板设备折旧额=8417.03×(1-3%)÷12=680.38(万元)

综上,年折旧费合计为1660.94万元,折合元明粉单元折旧费为83.05元/吨。


各年度折旧费详见附表。


(5)修理费

本次评估将打点用度中修理费归类为修理费。


按照采矿权人提供的财政资料,2019年打点用度中修理费7541108.58元,助剂
产量95647吨。据此估算的折合元明粉修理费单元本钱为7541108.58÷(203149.65+95647)=35.08(元/吨),故本次评估修理费单元本钱取25.24元/吨。


年修理费=年元明粉产量×单元修理费

=20×25.24

=504.80(万元)

(6)安详出产费

按照“关于印发《企业安详出产用度提取和利用打点步伐》的通知”(财企[2012]16
号),“第六条,非煤矿山开采企业依据开采的原矿产量按月提取。种种矿山原矿单
位产量安详用度提取尺度如下:(五)非金属矿山,个中露天矿山每吨2元,地下矿
山每吨4元。本次评估矿山为地下开采非金属矿山,故本次评估矿山安详出产费折合
原矿单元本钱取4元/吨,折合元明粉单元本钱为5.62元/吨(4×28.11÷20)

年安详出产用度=年元明粉产量×单元安详出产用度

=20×5.62

=112.44(万元)

(7)情况管理及地皮复垦费


按照《财务部 疆域资源部 情况掩护部 关于打消矿山地质情况管理规复担保金
成立矿山地质情况管理规复基金的指导意见》(财建(2017)638号),打消矿山地
质情况管理规复担保金,成立矿山地质情况管理规复基金。矿山企业凭据满意实际需
求的原则,按照其矿山情况掩护与地皮复垦方案,将矿山地质情况规复管理用度凭据
企业管帐准则相关划定估量弃置用度,计入相关资产的入账本钱,在估量开采年限内
凭据产量比例等要领推销,并计入出产本钱。


按照《南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐芒硝矿矿山地质情况掩护与地皮复
垦方案》,矿山情况掩护与地皮复垦总用度为213.79万元,个中:不行预见费3.46
万元,税金及规费19.01万元,方案合用年限为8年。规复管理工程用度1454.93万
元,地皮复垦投资为1385.15万元。据此估算的情况管理及地皮复垦费折合原矿单元
本钱为(213.79-3.46-19.01)÷8÷20=1.20(元/吨),故本次评估情况管理及
地皮复垦费单元本钱取1.20元/吨。-

年情况管理及地皮复垦费=年元明粉产量×单元情况管理及地皮复垦费

=20×1.20

=24.00(万元)

(8)其他制造用度

本次评估将出产本钱中的包装费和制造用度中剔除折旧费、职工薪酬、安详出产
费、修理费、租赁费(此用度为扩大出产本领,租赁另一工场设备和人力)、低值易
耗品摊销、水电费后的其他制造用度归类为其他制造用度。


按照采矿权人提供的财政资料,2019年出产本钱中的包装费为2821754.80元,
制造用度中的其他用度为3295879.24元。据此估算的折合元明粉其他制造用度单元
本钱为(2821754.80+3295879.24)÷203149.65=30.11(元/吨),故本次评估其
他制造用度单元本钱取30.11元/吨。


年其他制造用度=年元明粉产量×单元其他制造用度

=20×30.11

=602.20(万元)

12.15.2 打点用度

本次评估将打点用度中剔除折旧费、修理费、无形资产摊销费后的其他打点用度、
无形资产摊销费归类为打点用度。


按照采矿权人提供的财政资料,2019年其他打点用度15760711.35元,2020年1~
8月打点用度15062518.85元,元明粉产量为254390.37吨,助剂产量62106.25吨。


据此估算的折合元明粉其他打点用度单元本钱为(15760711.35+15062518.85)÷


(203149.65+95647.00+254390.37+62106.25)=50.10(元/吨),

本次评估无形资产为504.02万元,年摊销费为504.02÷14.15=35.62(万元),
据此估算的折合元明粉摊销费单元本钱为35.62÷20=1.78(元/吨)。


综上,本项目评估打点用度单元本钱取51.88元/吨。


年打点用度=年元明粉产量×单元打点用度

=20×50.10+35.62

=1037.62(万元)

12.15.3 销售用度

本次评估将销售用度中剔除折旧费、低值易耗品摊销后归类为销售用度。


按照采矿权人提供的财政资料,2019年其他销售用度18472524.68元,元明粉销
量为446720.70吨,助剂销量24156.00吨;2020年1~8月其他销售用度14131825.73
元,元明粉销量为226730.63吨,助剂销量62207.50吨。据此估算的折合元明粉销
售用度单元本钱为(18472524.68+14131825.73)÷(446720.70+24156.00+
226730.63+62207.50)=42.91(元/吨),

综上,本项目评估销售用度单元本钱取42.91元/吨。


年销售用度=年元明粉产量×单元销售用度

=20×42.91

=858.20(万元)

12.15.4 财政用度

按照《矿业权评估参数确定指导意见》,财政用度只计较活动资金贷款利钱。矿
业权评估中,活动资金的70%为银行贷款。评估基准日时中国人民银行宣布的人民币
短期贷款(一年(含一年)以内)的利率为4.35%,据此估算的折合元明粉财政用度
单元本钱为5.03(=3305.66×70%×4.35%÷20)元/吨。故本次评估利钱支出单元成
本取5.03元/吨。


年利钱支出=3305.66×70%×4.35%

=100.66(万元)

12.15.5 总本钱用度和策划本钱

该矿正常出产年(2021年)年总本钱用度为7632.02万元,单元总本钱用度为
381.60元/吨。


策划本钱=总本钱用度-折旧费-无形资产摊销费-利钱支出

故本次评估年策划本钱为5834.80万元,单元原矿策划本钱为291.74元/吨。


12.16销售税金及附加


销售税金及附加一般包罗都市维护建树税、教诲费附加、处所教诲附加、资源税
和其他税费。


12.16.1增值税

年应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额

以正常出产年(2021年)为例,计较如下:

年增值税销项税额=年销售收入×销项税率

=9871.20×13%

=1283.26(万元)

年增值税进项税额=(年质料费+年动力费+年修理费)×销项税率

=(277.60+1752.00+504.80)×13%

=329.27(万元)

年增值税=销项税-进项税-牢靠资产抵扣项税

=1283.26-329.27-0

=953.79(万元)

12.16.2 都市维护建树税

按照《中华人民共和京城市维护建树税法》,都市维护建树税以应交增值税为税
基,纳税人地址地在市区的,税率为7%;纳税人地址地在县城、镇的,税率为5%;
纳税人地址地不在市区、县城或镇的,税率为1%。按照企业财政资料,本次评估都市
维护建树税的税率取7%。


年都市维护建树税=年增值税额×都市维护建树税率

=953.79×7%

=66.77(万元)

12.16.3教诲费附加

按照《国务院关于修改〈征收教诲费附加的暂行划定〉的抉择》(国务院令第448
号),教诲费附加以应纳增值税额为税基,教诲费附加征收率为3%。本次评估教诲费
附加征收税率取3%。


年教诲费附加=年增值税额×教诲费附加费率

=953.79×3%

=28.61(万元)

12.16.4处所教诲附加

按照《关于统一处所教诲附加政策有关问题的通知》(财综[2010]98号),处所
教诲费附加以应纳增值税额为税基,处所教诲费附加征收率为2%。本次评估处所教诲


附加征收税率取2%。


年处所教诲费附加=年增值税额×处所教诲费附加费率

=953.79×2%

=19.08(万元)

12.16.5资源税

按照《江苏省人民代表大会常务委员会关于资源税详细合用税率等有关事项的决
定》(江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十六次集会会议通过),芒硝选矿固态
资源税税率为1.5%。因此,本次评估资源税税率取1.5%。


应交资源税=年销售收入×资源税税率

=9871.20×1.5%

=148.07(万元)

12.16.6 其他税费

按照采矿权人提供的财政资料,其他税费包罗房产税、地皮利用税、车船利用
税、印花税、水资源税、环保税等,其他税费2019年税额为99.14万元,故本次评
估年其他税费取99.14万元。


12.16.7 销售税金及附加

年税金及附加=都市维护建树税+教诲费附加+处所教诲附加+资源税+其他

=66.77+28.61+19.08+148.07+99.14

=361.67(万元)

12.17企业所得税

年应纳所得税额=利润总额×企业所得税税率

12.17.1利润总额

应纳税所得额为年销售收入总额减去准予扣除项目(总本钱用度、销售税金及附
加)。以正常出产年(2021年)为例,计较如下:

年利润总额=销售收入-总本钱用度-销售税金及附加

=9871.20-7632.02-361.67

=1877.51(万元)

12.17.2企业所得税税率

按照《中华人民共和国企业所得税法》(主席令第六十三号,2007年3月16日),
自2008年1月1日起,企业所得税税率按根基税率25%计较。因此,本次评估企业所
得税税率按25%计取。


12.17.3企业所得税


年企业所得税=利润总额×企业所得税税率

=1877.51×25%

=469.38(万元)

12.18折现率

按照《矿业权评估参数确定指导意见》,折现率是指将预期收益折算成现值的比
率,折现率的根基组成为:折现率=无风险酬金率+风险酬金率

(1)无风险酬金率

无风险酬金率即安详酬金率,凡是可以参考当局刊行的中恒久国债利率或同期银
行存款利率来确定。


按照同花顺金融客户端统计,评估基准日剩余年限在10年以上国债到期收益率
平均值为4.03%,故本次评估无风险酬金率取4.03%。


(2)风险酬金率

风险酬金率是指风险酬金与其投资额的比率。


按照《矿业权评估参数确定指导意见》,通过“风险累加法”确定风险酬金率,
即通过确定每一种风险的酬金,累加得出风险酬金率,其公式为:

风险酬金率=勘查开拓阶段风险酬金率+行业风险酬金率+财政策划风险酬金


勘查开拓阶段-出产阶段风险酬金率:取值区间0.15~0.65%。思量到矿山为正
常出产矿山,属于非金属地下开采矿山,受地质因素影响较大,故本次评估出产阶段
风险酬金率取值0.60%。


行业风险酬金率:取值区间1.00~2.00%。本次评估工具属化工原料的采选行业,
受下游化工行业的需求影响较大,同时受煤炭价值大幅度上涨、环保管理减产和物流
本钱加大等因素影响,其行业面对的风险较大,故本次评估行业风险酬金率取1.90%。


财政策划风险酬金率:取值区间1.00~1.50%。影响企业财政策划风险的因素很
多,主要有:①产物需求:市场对企业产物的需求越不变,策划风险就越小;反之,
策划风险则越大。②产物售价:产物售价变换不大,策划风险则小;不然策划风险便
大。③产物本钱:产物本钱是收入的抵减,本钱不不变,会导致利润不不变,因此产
品本钱变换大的,策划风险就大;反之,策划风险就小。本次评估工具属化工原料的
采选行业,固然产物需求略有颠簸,但产物价值颠簸明明,产物本钱也因地质结构、
人工等因素存在较大不确定性,综合来看财政面对的风险较大,故本次评估财政策划
风险酬金率选取1.50%。


本项目评估风险酬金率=0.60%+1.90%+1.50%=4.00%。



综上所述,本项目评估折现率取8.03%(=4.03%+4.00%)。


12.19 采矿权权益系数

按照《矿业权评估参数确定指导意见》有关划定,化工矿产原矿采矿权权益系数
取值4.0~5.0%,详细取值可在阐明地质结构庞洪水平、矿体埋深、开采方法、开采
技能条件、矿山选冶(洗选)难易水平等后确定。鉴于评估工具的地质结构条件简朴,
矿区水文地质条件属简朴范例,工程地质条件属中等范例,情况地质条件属中等范例,
矿山回收地下开采,总体看其采矿权权益系数宜在取值范畴内中偏上取值。


按照《矿业权评估参数确定指导意见》,选取差异的折现率时,需操作调解系数
对采矿权权益系数取值范畴举办调解。


调解系数公式如下:


......
......nnnnrrrnrAPnAP%81%81111%81),,/(
)%,8,/(
.....
.....
..调解系数

式中:r—折现率,n—为评预计较年限。


本项目评估折现率取值为8.03%,评预计较年限为53.71年,经计较,采矿权权
益系数的调解系数为1.0035,采矿权权益系数取值区间4.02~5.02%。因此,本次评
估用采矿权权益系数取4.66%。


13.评估假设

13.1 本项目制定的将来正常出产年份矿山出产方法,出产局限,产物布局保持
稳定,且一连策划;

13.2 国度财富、金融、财税政策在预测期内无重大变革;

13.3 以现阶段采矿和出产加工技能程度为基准;

13.4 市场供需程度切合本评估预期;

13.5 物价程度根基保持稳定,产物销售价值切合本评估预期;

13.6 本评估结论是反应评估工具在本项目评估目标且现有用途稳定并一连策划
条件下,所确定的公正公道矿权代价,未思量未来大概包袱的抵押、包管事宜以及特
殊生意业务方大概追加支付的价值等对其评估代价的影响,也未思量国度宏观经济政策发
生变革以及遇有自然力和其他不行抗力对其评估代价的影响。若当前述条件产生变革
时,评估结论一般会失效。若用于其他评估目标时,该评估结论无效。


14.评估结论

本评估机构按照中国矿业权评估准则及相关海内法令礼貌的划定,遵循独立、客
观、合理、科学的评估原则,在充实观测、相识和阐明评估工具的基本上,依据科学


的评估措施,选取公道的估值要领和估值参数,在资产一连利用并满意评估陈诉所载
明的假设条件和前提条件下,颠末评定估算,确定“南风团体淮安元明粉有限公司苏
庄石盐、芒硝矿采矿权”在评估基准日2020年8月31日的评估代价为2582.28万元,
人民币贰仟伍佰捌拾贰万贰仟捌佰元整,个中:芒硝矿评估代价为1434.96万元,人
民币壹仟肆佰叁拾肆万玖仟陆佰元整;石盐矿评估代价1147.32万元,人民币壹仟壹
佰肆拾柒万叁仟贰佰元整。


15.评估基准日后事项说明

评估陈诉评估基准日后产生的影响委托评估矿权代价的期后事项,包罗国度和地
方的礼貌和经济政策的出台庞大变革等。在评估陈诉出具日期之后和本评估陈诉有效
期内,如产生影响委托评估采矿权代价的重大事项,不能直接利用本评估陈诉。评估
委托人应实时礼聘评估机构从头确定采矿权评估代价。


16.出格事项说明

16.1 南风团体淮安元明粉有限公司创立于2001年3月6日,并于当年无偿取得
南风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿许可证,自取得日至今尚未缴纳
相关采矿权价款/矿业权出让收益,且从未被地址地自然资源部分要求缴纳采矿价款/
矿业权出让收益。凭据以往地质勘查事情,该矿区属于国度出资形成的矿产地。按照
财务部 疆域资源部关于印发《矿业权出让收益征收打点暂行步伐》的通知(财综
(2017)35号),对付无偿占有属于国度出资探明矿产地的探矿权和无偿取得的采矿
权,应缴纳价款但尚未缴纳的,按协议出让方法征收矿业权出让收益,采矿权出让收
益以2006年9月30日为剩余资源储量估算基准日征收(剩余资源储量估算的基准日,
处所已有划定的从其划定)。故该矿存在需处理采矿权出让收益的景象,凭据文件和
相关信息显示,采矿权出让收益对应的资源储量截至时间为2006年9月30日。提请
陈诉利用者存眷此事项。


16.2 按照《矿业权评估操作矿产资源储量指导意见》(CMVS 30300-2010),评
估应按照矿业权评估目标及相关应用指南,判定评估操作资源储量与经济行为的适应
性,判定所收集的矿产资源储量陈诉是否应经评审或评审存案(认定),审慎引用未
经评审或评审存案(认定)的矿产资源储量陈诉。本次评估范畴为南风团体淮安元明
粉有限公司取得的采矿许可证范畴,证载范畴内包括有石盐矿资源储量,且该资源储
量经江苏省疆域资源厅予以存案,切合矿业权评估中纳入评估范畴的相关类型。经核
实,企业由于市场环境等原因一直未开采石盐矿,近期也无开采打算。故本次石盐矿
评估基于替代原则回收收益途径下收入权益法评估。



16.3 按照《自然资源部办公厅 关于做好矿产资源储量新老分类尺度数据转换工
作的通知》(自然资办函〔2020〕1370号),为贯彻实施《固体矿产资源储量分类》
(GB/T 17766-2020),做好矿产资源储量新老分类尺度数据转换事情,提出数据转
换的根基法则:(1)将老分类尺度中的基本储量凭据地质靠得住水平转换为新分类标
准的探明资源量和节制资源量,(2)将老分类尺度中的种种资源量凭据地质靠得住程
度转换为新分类尺度的探明资源量、节制资源量和揣度资源量。凭据上述转换干系,
评估用(111b)转换为探明资源量,(122b)转换为节制资源量,(333)转换为推
断资源量。


16.4 经向企业相识,企业未收到过内地相关打点部分要求对矿区是否在掩护区
内举办核查的通知。


16.5 本评估陈诉是以特定的评估目标为前提,按照国度的法令、礼貌打点划定
和有关技能经济资料,并在特定的假设条件下确定的矿权代价。评估中没有思量将矿
权用于其他目标大概对矿权代价所带来的影响,也未思量其他不行抗力大概对其造成
的影响。假如上述前提条件产生变革,本评估陈诉将随之产生变革而失去效力。


16.6 本评估陈诉是在独立、客观、合理的原则下作出的,本公司及介入本次评
估的事恋人员与评估委托人及相关矿业权人之间无任何好坏干系。


16.7 评估委托人及相关矿业权人对所提供的有关文件质料其真实性、完整性和
正当性认真并包袱相关的法令责任。


16.8 本评估陈诉书含有附表、附件,附表、附件构本钱陈诉书的重要构成部门,
与本陈诉正文具有同等法令效力。


16.9 对存在的大概影响评估结论的瑕疵事项,在评估委托人及采矿权申请人未
做非凡说明而评估人员已推行评估措施仍无法获知的环境下,评估机构和评估人员不
包袱相关责任。


16.10 本评估陈诉经本公司法定代表人、矿业权评估师签名,并加盖本公司公章
后生效。


16.11 按照《矿业权评估评估参数确定指导意见》,岂论回收何种方法确定的矿
产物市场价值,其功效均视为对将来矿产物市场价值的判定功效。若将来矿产物价值
与本次评估确定的矿产物价值差别较大,应从头举办评估。


17.评估陈诉利用限制

17.1 本评估陈诉评估结论利用有效期为自评估基准日起一年。高出一年有效期
本陈诉评估结论无效,需从头举办评估。假如利用本评估结论的时间高出有效期,本
评估公司对应用此评估功效而对有关方面造成的损失不负任何责任。



17.2 本评估陈诉只能处事于评估陈诉中载明的评估目标。


17.3 本评估陈诉仅供评估委托人相识评估的有关事宜并报送评估打点构造或其
授权的单元审查评估陈诉和查抄评估事情之用。正确领略并公道利用评估陈诉是评估
委托人和相关当事方的责任。


17.4 本评估陈诉的所有权归评估委托人所有。


17.5 除法令礼貌划定以及相关当事方还有约定外,未征得本项目注册矿业权评
估师及本评估机构同意,评估陈诉的全部或部门内容不得提供应其他任何单元和个
人,也不得被摘抄、引用或披露于果真媒体。


17.6 本评估陈诉书的复印件不具有任何法令效力。


18.评估陈诉日

本次评估陈诉日为2020年12月13日。





21.评估人员









法定代表人:颜晓艳









矿业权评估师: 廖玉芝

闫 波



















北京中宝信资产评估有限公司

二○二○年十二月十三日




  中财网

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